Zonat me kthimin më të lartë nga qiratë në 2026
Kur blihet një pronë për investim, çmimi i shitjes nuk është treguesi i vetëm që duhet analizuar. Raporti mes vlerës së pronës dhe të ardhurave që mund të gjenerojë nga qiraja është po aq i rëndësishëm.
Në vitin 2026, disa zona në Shqipëri po tregojnë rezultate më të mira pikërisht për shkak të këtij raporti.
Bregdeti - Durrësi, Golemi dhe Saranda
Bregdeti vazhdon të tërheqë investitorë që kërkojnë të ardhura nga qiraja afatshkurtër dhe sezonale. Durrësi, Golemi dhe Saranda përfitojnë nga fluksi turistik dhe kërkesa për apartamente pranë detit.
Megjithatë, jo çdo pronë performon njësoj. Vendndodhja, pamja, distanca nga plazhi, parkimi dhe standardi i apartamentit ndikojnë drejtpërdrejt në interesin e qiramarrësve.
Zonat në zhvillim të Tiranës
Astiri, Yzberishti, Kamza dhe Paskuqani po tërheqin vëmendje për shkak të çmimeve më të ulëta të blerjes krahasuar me zonat qendrore.
Kërkesa për qira mbështetet nga familjet e reja, studentët dhe profesionistët që kërkojnë alternativa më të përballueshme, por me akses të mirë drejt qytetit.
Po zonat premium?
Blloku, Komuna e Parisit dhe Rruga e Elbasanit mbeten ndër zonat më të kërkuara të Tiranës. Megjithatë, çmimi i lartë i blerjes mund ta ulë përqindjen e kthimit vjetor nga qiraja.
Këto zona mund të jenë më të përshtatshme për blerësit që kërkojnë ruajtje vlere dhe likuiditet afatgjatë.
Çfarë duhet analizuar para blerjes?
Një investim i mirë nuk përcaktohet vetëm nga zona. Duhet analizuar çmimi për metër katror, qiraja, kostot e mirëmbajtjes, parkimi, cilësia e ndërtimit dhe potenciali i pronës për rishitje.
Në Prosperity Real Estate mund të konsultoheni për prona në Tiranë, Sarandë dhe zona të tjera me potencial investimi, duke krahasuar alternativat sipas objektivit tuaj.
Burimi
Kjo analizë është bazuar në publikimin e bërë nga investropa.com:
The real experience of buying a rental property in Albania (2026)