Rivlerësimi i Pronave në Shqipëri 2026: Udhëzues i Plotë për Pronarët
Rivlerësimi i pronave në Shqipëri në vitin 2026 është një nga temat më të rëndësishme për pronarët e pasurive të paluajtshme. Me hyrjen në fuqi të ligjit të ri, qytetarët kanë mundësinë të përditësojnë vlerën e pronës së tyre me një normë tatimore të reduktuar, duke shmangur kosto shumë më të larta në të ardhmen.
Çfarë është rivlerësimi i pronave?
Rivlerësimi i pronave është procesi ligjor për përditësimin e vlerës së regjistruar të një prone në Kadastër, në përputhje me vlerën aktuale të tregut. Ky proces realizohet me kërkesë të pronarit dhe ka efekt të drejtpërdrejtë në tatimin mbi fitimin nga shitja e pronës.
Në vitin 2026, diferenca e vlerës tatohet me 5%, në vend të 15% që aplikohet zakonisht në rast shitjeje pa rivlerësim.
Rivlerësimi i pronave në Shqipëri në 2026 – baza ligjore
Procesi rregullohet nga Ligji Nr. 85/2025 “Për Rivlerësimin e Pasurisë së Paluajtshme”, i cili ka hyrë në fuqi në janar 2026. (për ta shkarkuar si PDF kliko këtu)
Ligji përcakton:
- të drejtën e pronarëve për të aplikuar për rivlerësim
- normën preferenciale të tatimit 5%
- afatin zyrtar të aplikimit
- mënyrën e regjistrimit të vlerës së re
Pse ia vlen rivlerësimi i pronës në 2026?
Rivlerësimi nuk është thjesht formalitet. Ai sjell përfitime reale:
- ul ndjeshëm tatimin në shitje
- rrit transparencën ligjore të pronës
- përmirëson vlerën e kolateralit për kredi bankare
- shmang probleme me tatimet në të ardhmen
Në shumicën e rasteve, mosrivlerësimi është zgjedhja më e shtrenjtë.
A duhet të bësh rivlerësim prone në 2026?
Po. Rivlerësimi i pronave në Shqipëri në vitin 2026 është një mundësi ligjore me kosto të ulët dhe përfitim të lartë. Për pronarët që planifikojnë shitje, dhurim apo përdorim si kolateral, rivlerësimi është vendim racional dhe financiarisht i justifikuar.
Kjo dritare nuk është e përhershme. Kush nuk vepron tani, ka shumë gjasa të paguajë më shumë më vonë.
